Obchodní podmínky webové aplikace Alokátor

1. Úvodní ustanovení

1.1. Tyto obchodní podmínky (dále jen „Podmínky") upravují vzájemná práva a povinnosti smluvních stran vzniklé v souvislosti s užíváním webové aplikace Alokátor dostupné na adrese https://app.alokator.cz (informační prezentace na https://alokator.cz) (dále jen „Služba" nebo „Aplikace") mezi Poskytovatelem a Uživatelem.

1.2. Provozovatelem a poskytovatelem Služby je JPUI.cz, se sídlem ve Zlíně, Česká republika (dále jen „Poskytovatel"). Kontaktní e-mail: info@jpui.cz.

1.3. Uživatelem se rozumí každá fyzická nebo právnická osoba, která dokončila registraci v Aplikaci a tím vyslovila souhlas s těmito Podmínkami (dále jen „Uživatel").

1.4. Smluvní vztah se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „OZ"), zákonem č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, a nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 (GDPR).

1.5. Tyto Podmínky tvoří součást smlouvy uzavřené mezi Poskytovatelem a Uživatelem; jejich přijetím vzniká platná a závazná smlouva o poskytování digitálního obsahu a digitálních služeb ve smyslu § 2389a a násl. OZ.

2. Vymezení pojmů

• Aplikace — webová aplikace Alokátor a všechny její funkční moduly (web, případně PWA verze).
• Uživatelský účet — neveřejná část Aplikace přístupná po přihlášení e-mailem a heslem, případně s druhým ověřovacím faktorem (2FA).
• Spotřebitel — Uživatel, který je fyzickou osobou a uzavírá smlouvu mimo rámec své podnikatelské činnosti (§ 419 OZ).
• Obsah — veškerá data, soubory a informace, které Uživatel do Aplikace vloží nebo nahraje (např. evidence nemovitostí, fotky, smlouvy, výpisy z bankovních účtů).

3. Uzavření smlouvy & registrace

3.1. Smlouva o poskytování Služby je uzavřena okamžikem, kdy Uživatel dokončí registraci v Aplikaci, ověří svou e-mailovou adresu a stiskne tlačítko potvrzující souhlas s těmito Podmínkami.

3.2. Pro registraci je nutné uvést pravdivé a aktuální údaje (jméno, e-mail). Uživatel je povinen své údaje udržovat aktuální. Poskytovatel je oprávněn účet zablokovat, pokud zjistí, že údaje jsou nepravdivé.

3.3. Uživatel je povinen chránit své přihlašovací údaje a heslo. Poskytovatel doporučuje aktivovat dvoufaktorové ověřování (2FA). Za případné zneužití účtu třetí osobou v důsledku porušení této povinnosti odpovídá Uživatel.

3.4. Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Uživatel ani Poskytovatel nejsou povinni uvádět důvod jejího ukončení (viz čl. 14).

4. Předmět služby a její funkční rozsah

4.1. Předmětem Služby je poskytnutí přístupu k webové aplikaci, která Uživateli umožňuje:

• evidovat investiční nemovitosti, akciová a kryptoměnová portfolia, P2P úvěry a další aktiva,
• nahrávat a importovat dokumenty (PDF výpisy z bankovních účtů, CSV exporty, smlouvy),
• generovat souhrny a přehledy (cash flow, ROI, daňové podklady),
• plánovat úkoly a připomínky vázané na evidovaná aktiva,
• volitelně sdílet vybrané údaje s dalšími uživateli (rodinní příslušníci, společníci, účetní).

4.2. Aktuální popis funkcí Aplikace je zveřejněn na adrese https://alokator.cz/.

4.3. Poskytovatel si vyhrazuje právo Aplikaci dále vyvíjet, doplňovat nové funkce a stávající upravovat či odstraňovat. Podstatné změny, které by mohly negativně ovlivnit Uživatele, oznámí Poskytovatel nejméně 30 dní předem prostřednictvím e-mailu nebo přímo v Aplikaci.

4.4. Poskytovatel se zavazuje vyvinout přiměřené úsilí, aby Aplikace byla dostupná 24/7. Garantuje však dostupnost minimálně 99 % za kalendářní měsíc s výjimkou plánované údržby a okolností vylučujících odpovědnost (vis maior, výpadky třetích stran, kybernetické útoky).

5. Cena a platební podmínky

5.1. Služba je Uživateli poskytována zcela bezplatně, bez časového omezení a bez jakýchkoliv funkčních limitů. Uživatel může evidovat neomezený počet nemovitostí, broker účtů, krypto peněženek, P2P platforem a provádět neomezený počet bankovních importů.

5.2. Pro využívání Služby není vyžadována registrace platební metody ani jakýkoliv finanční závazek vůči Poskytovateli. Aplikace neobsahuje placené tarify ani prémiové funkce.

5.3. Poskytovatel si vyhrazuje právo v budoucnu zavést placené tarify, prémiové funkce nebo jiný model monetizace (např. reklamní zobrazení). Případná změna obchodního modelu bude Uživateli oznámena nejméně 30 dní předem prostřednictvím e-mailu nebo přímo v Aplikaci a Uživatel s ní vyjadřuje pokračujícím užíváním Aplikace souhlas. Pokud s navrhovanou změnou nesouhlasí, má právo smlouvu bezúplatně ukončit dle čl. 14. Změna těchto Podmínek související se zavedením placené funkcionality podléhá postupu dle čl. 16.

6. Odstoupení od smlouvy

6.1. Vzhledem k tomu, že Služba je poskytována bezúplatně, neuplatňuje se § 1829 OZ o odstoupení od smlouvy uzavřené distančním způsobem ve vztahu k platebním nárokům.

6.2. Uživatel může smlouvu kdykoli vypovědět smazáním svého účtu v nastavení Aplikace, případně zasláním žádosti na info@jpui.cz. Smazání účtu je okamžité a Uživateli z toho nevzniká žádný finanční nárok ani závazek.

6.3. Před smazáním účtu doporučuje Poskytovatel Uživateli exportovat svá data prostřednictvím funkce Export v nastavení účtu (formát JSON, GDPR-compliant).

---

7. Důležité upozornění — Služba není investiční ani daňové poradenství

7.1. Alokátor je výhradně evidenční a vizualizační nástroj. Veškerý obsah Aplikace (přehledy, grafy, výpočty, daňové souhrny) má informativní charakter a slouží Uživateli pouze jako pomůcka pro vlastní rozhodování.

7.2. Poskytovatel není investičním poradcem ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, ani daňovým poradcem ve smyslu zákona č. 523/1992 Sb. Aplikace neposkytuje individuální doporučení k nákupu, prodeji nebo držení jakéhokoli investičního nástroje, kryptoměny ani nemovitosti.

7.3. Veškerá investiční rozhodnutí činí Uživatel výhradně na vlastní odpovědnost. Poskytovatel důrazně doporučuje konzultovat významná rozhodnutí s licencovaným investičním a / nebo daňovým poradcem.

7.4. Tržní data (ceny akcií, kurzy kryptoměn, kurzy ČNB, výnosy P2P platforem) pocházejí od třetích stran (např. CoinGecko, ČNB, výpisy brokerů). Poskytovatel nezaručuje jejich aktuálnost, přesnost ani úplnost a neodpovídá za škodu způsobenou jejich případnou nepřesností.

7.5. Daňové výpočty v Aplikaci vychází z obecných pravidel českého daňového práva a slouží jako podklad pro Uživatele nebo jeho daňového poradce. Konečnou odpovědnost za daňové přiznání nese Uživatel.

8. Omezení odpovědnosti poskytovatele

8.1. Poskytovatel neodpovídá zejména za:

• investiční ztráty nebo ušlý zisk Uživatele, ať jsou jakékoli povahy;
• nesprávnost daňového přiznání nebo jiné daňové sankce vyplývající z užití Aplikace;
• nepřesnost tržních dat získaných od třetích stran;
• výpadky služeb třetích stran (banky, brokeři, platební brány, hosting, ČNB);
• ztrátu nebo poškození Obsahu nahraného Uživatelem v důsledku okolností vylučujících odpovědnost (vis maior, kybernetický útok);
• jednání Uživatele v rozporu s těmito Podmínkami nebo právními předpisy.

8.2. Pokud se v důsledku okolností přičitatelných Poskytovateli prokáže odpovědnost za škodu způsobenou Uživateli, je tato odpovědnost omezena maximální částkou 5 000 Kč. Tento limit se neuplatní u škod způsobených úmyslně nebo z hrubé nedbalosti.

8.3. Poskytovatel nezaručuje, že Aplikace bude bez chyb, výpadků nebo bezpečnostních incidentů. Bude však neprodleně reagovat na nahlášené závažné chyby a usilovat o jejich nápravu v přiměřené době.

9. Práva a povinnosti uživatele

9.1. Uživatel je povinen užívat Aplikaci v souladu s těmito Podmínkami, platnými právními předpisy a dobrými mravy.

9.2. Uživatel se zavazuje, že:

• nebude se pokoušet o neoprávněný přístup k cizím účtům, datům nebo serveru;
• nebude obcházet bezpečnostní opatření Aplikace ani reverzně analyzovat její kód;
• nenahraje Obsah, který je nezákonný, porušuje práva třetích osob nebo obsahuje malware;
• nebude přetěžovat servery Aplikace automatizovanými dotazy bez předchozího souhlasu Poskytovatele;
• neposkytne své přihlašovací údaje třetí osobě (s výjimkou funkce sdílení v rámci Aplikace).

9.3. Uživatel odpovídá za pravdivost dat, která do Aplikace zadává. Poskytovatel není povinen ověřovat jejich správnost.

9.4. Uživatel bere na vědomí, že nahrané soubory (smlouvy, výpisy) jsou ukládány v zabezpečeném úložišti Poskytovatele a přístup k nim má pouze Uživatel a jím pověřené osoby (sdílení).

10. Práva a povinnosti poskytovatele

10.1. Poskytovatel se zavazuje provozovat Aplikaci s odbornou péčí, zabezpečit Obsah Uživatele před neoprávněným přístupem a chovat se k osobním údajům Uživatele v souladu s GDPR.

10.2. Poskytovatel je oprávněn:

• dočasně omezit nebo přerušit provoz Aplikace z důvodu plánované údržby, technických problémů nebo bezpečnostních incidentů;
• provádět změny funkcí, dizajnu a obchodního modelu Aplikace;
• pozastavit přístup Uživatele k Aplikaci v případě podezření na porušení Podmínek nebo právních předpisů, a to do doby vyšetření;
• kontaktovat Uživatele e-mailem ve věcech provozu Aplikace, změn Podmínek a jeho účtu.

10.3. Marketingová sdělení zasílá Poskytovatel pouze v případě, že k tomu obdržel od Uživatele výslovný souhlas, a to s možností kdykoli souhlas odvolat (odhlásit odběr).

11. Ochrana osobních údajů

11.1. Poskytovatel zpracovává osobní údaje Uživatele v souladu s nařízením GDPR a zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů.

11.2. Detailní informace o rozsahu, účelech a době zpracování osobních údajů, právech subjektu údajů a způsobu jejich uplatnění jsou uvedeny v samostatném dokumentu „Zásady ochrany osobních údajů".

11.3. Server, na kterém je Aplikace provozována, se nachází v Evropské unii (Česká republika). Osobní údaje nejsou předávány do třetích zemí mimo EU, s výjimkou nezbytných služeb třetích stran (např. platební brána), které mají zajištěnu adekvátní ochranu.

12. Reklamace a vyřízení stížností

12.1. Uživatel je oprávněn uplatnit reklamaci na vadné poskytnutí Služby (např. nefunkční modul, ztracená data, chybný výpočet) e-mailem na adresu info@jpui.cz.

12.2. Poskytovatel se zavazuje reklamaci posoudit a Uživateli sdělit stanovisko nejpozději do 30 dnů od jejího obdržení. V případě uznané reklamace bude vada odstraněna v přiměřené době nebo bude Uživateli poskytnuta odpovídající kompenzace.

12.3. Spotřebitelé mohou rovněž podat stížnost přímo orgánům veřejné správy (Česká obchodní inspekce — www.coi.cz).

13. Mimosoudní řešení sporů

13.1. V souladu s § 20d a násl. zákona o ochraně spotřebitele má Spotřebitel právo na mimosoudní řešení spotřebitelského sporu vyplývajícího z těchto Podmínek. K řízení je věcně příslušná Česká obchodní inspekce (Štěpánská 567/15, 120 00 Praha 2, web adr.coi.cz).

13.2. Spotřebitel může rovněž využít online platformu pro řešení sporů zřízenou Evropskou komisí: ec.europa.eu/consumers/odr.

14. Ukončení smlouvy

14.1. Uživatel může smlouvu kdykoli ukončit úplným smazáním Uživatelského účtu prostřednictvím tlačítka „Smazat účet" v nastavení.

14.2. Smazáním účtu zaniká právo Uživatele užívat Aplikaci a všechen jeho Obsah je nevratně odstraněn (s výjimkou údajů, které je Poskytovatel povinen ze zákona uchovávat — právní stanoviska, případně daňové doklady, vznikne-li jejich vystavení).

14.3. Před smazáním účtu si Uživatel může stáhnout svá data v podobě JSON exportu (tlačítko „Exportovat všechna data").

14.4. Poskytovatel je oprávněn smlouvu vypovědět s 30denní výpovědní dobou nebo okamžitě odstoupit od smlouvy v případě podstatného porušení Podmínek Uživatelem.

15. Závěrečná ustanovení

15.1. Tyto Podmínky mohou být Poskytovatelem jednostranně měněny. Změnu Podmínek oznámí Poskytovatel Uživateli nejméně 30 dní před nabytím účinnosti e-mailem nebo přímo v Aplikaci.

15.2. Pokud Uživatel se změnou nesouhlasí, má právo smlouvu vypovědět ke dni účinnosti změny. Pokračováním v užívání Aplikace po nabytí účinnosti změn se má za to, že Uživatel se změnou souhlasí.

15.3. Je-li některé ustanovení těchto Podmínek neplatné, neúčinné nebo neúplné, nemá tato skutečnost vliv na platnost a účinnost ostatních ustanovení. Neplatné ustanovení bude nahrazeno ustanovením, které se co nejvíce blíží smyslu původního.

15.4. Veškerá komunikace mezi Uživatelem a Poskytovatelem probíhá v českém jazyce prostřednictvím e-mailu info@jpui.cz nebo přímo v Aplikaci.

15.5. Smlouvu lze uzavřít pouze v českém jazyce. Tyto Podmínky jsou archivovány Poskytovatelem v elektronické podobě a nejsou veřejně přístupné po jejich nahrazení novou verzí; aktuálně účinná verze je vždy dostupná na https://alokator.cz/obchodni-podminky.html.

15.6. Tyto Podmínky nabývají platnosti a účinnosti 17. května 2026.

---